Sie sind Besitzer eines Mietobjektes (Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus) im Raum München, Oberland und suchen einen zuverlässigen, erfahrenen Partner, der Sie durch Übernahme aller Pflichten der Vermietung entlastet und sich auch um den Werterhalt Ihrer Immobilie kümmert. Dann sind wir, die Hausverwaltung Kießling, der richtige Partner. Wir stehen Ihnen und Ihren Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung. Regelmäßige Objektbegehungen mit Bestandsaufnahme des Istzustandes (evtl. Reparaturbedarf, Pflegezustand seitens der Mieter, Optimierungspotentiale) sind für uns ein elementarer Bestandteil der Mietverwaltung. Die Vermietung mit Mieterauswahl, Abschluß des Mietvertrages und dokumentierter Übergabe (zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses) ist für Sie als Vermieter und uns als Hausverwalter die wichtigste Aufgabe. Dazu gehört bei uns natürlich auch, immer ein offenes Ohr für Ihre Bedürfnisse und auch die der Mieter zu haben.
Die Aufgaben im Detail:
Organisatorische Aufgaben
Kaufmännische Aufgaben
Technische Aufgaben
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Einweisung Handwerker, Hausmeister und Hausreinigung
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, dazu gehören auch: Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche |
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
TÜV-Kontrollen und Brandschutz, Beachtung technischer Verordnungen
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben